Проекты домов в семейную ипотеку

• Мы можем построить дом по индивидуальному проекту, по Вашим планировкам, с частичной или полной отделкой и всеми инженерными коммуникациями, а значит Вам не надо искать подрядчиков на другие работы и Вы экономите время.
• У нас большое количество готовых проектов с полной проектной документацией, с которой можно выходить на стройку уже через 2 недели. В таких проектах устранены все замечания и Вам не нужно тратить время, работая с проектировщиком, над индивидуальным проектом.

Дома, которые мы строим служат десятилетиями.

• Потому что мы строим в строгом соответствии с проектной документацией.
• Все работы производятся по всем действующим Строительным правилам и ГОСТам.
• Используем только сухую строганую доску, прошедшую термическую обработку.
• Полностью герметичная пароизоляция, которая тестируется АЭРОДВЕРЬЮ.
• Все дома проходят проверку Техническим надзором.
• Используем только качественные, экологичные материалы.

Действительно это так. Для жесткости каркаса мы используем плиты ОСП, но они имеют класс эмиссии формальдегида Е0,5, Е1, а это означает что они безвредны для человека и кроме того плиты монтируются с наружной стороны каркаса, их нет внутри помещения.
Да и все остальные использующиеся материалы соответствуют экологическим стандартам и сертифицированы.

• Мы используем только проверенные марки утеплителей.
• Делаем толстые многослойные конструкции (стены, перекрытия, крышу)
• Делаем герметичную пароизоляцию
• Делаем контрольные проверки дома ТЕПЛОВИЗОРОМ и АЭРОДВЕРЬЮ

В итоге: Вы гарантированно получаете энергоэффективный дом, в котором минимальные расходы на отопление, отсутствуют сквозняки, не дует по полу, не замерзают трубы даже в лютый мороз.

Платежи вносятся поэтапно, после выполнения части работ:

• 5% Оплачивается после заключения договора.
• 10% Оплачивается после утверждения проекта.
• 15% Оплачивается после возведения готового фундамента
• 20% Оплачивается при начале монтажа силового каркаса
• 20% Оплачивается при начале монтажа кровельного покрытия.
• 15% Оплачивается после выполнения наружной отделки.
• 10% Оплачивается после выполнения внутренней отделки стен и полов.
• 5% Оплачивается после приемки готового строения Вами.

Нет. Цену записываем в договор, и в одностороннем порядке мы её не меняем. Изменить её могут только две вещи: ваши правки проекта и геология участка, если изыскания покажут, что нужен другой фундамент.

К договору прилагается подробная смета с комплектацией, поэтому вы заранее видите, что в неё вошло.

• По опыту скажем, что хорошая бригада, которая строит напрямую “частникам” запросит не меньше фирмы, мы это мониторим и прекрасно знаем.
• Хорошую бригаду надо еще очень постараться найти, это как выиграть в лотерейный билет.
• Вы разбираетесь в строительстве и сможете проверить качество выполненного проекта? Собеседуя архитекторов, мы в 9 случаях из 10 сталкиваемся с вопиющим непрофессионализмом.
• Кто несет ответственность и дает гарантии на дом? Если что-то случится с домом вы не найдете ни бригаду, ни проектировщика, а если и найдете, то ничего не добьетесь от них, так как каждый будет сваливать вину на другого. А проблем может быть масса, например: лопнувший фундамент, отвалившаяся плитка, взбухший ламинат, не работающая канализация, неверно рассчитанная электрика, текущая крыша, конденсат в стенах, неработающая вентиляция и так далее.
• Кто будет делать электрику, и водоснабжение? И кто будет восстанавливать дом если, не дай Бог, произойдет короткое замыкание? Или когда вы приезжаете на участок и видите как из окон течет вода, которая всю неделю пока Вас не было фонтанировала из лопнувшего шланга?
  Ответ: Восстанавливать будете Вы.
• Кто будет поставлять все стройматериалы на объект, количество которых составляет более 1000 наименований? Если сами, то придется прописаться на рынке на несколько месяцев.
• Мы же делаем полный комплект проектной документации, потом сами по этой документации строим, сами поставляем все строительные материалы и за все это несем ответственность и даем гарантию. А Вы отдыхаете, или занимаетесь своими делами.

АБСОЛЮТНО НОРМАЛЬНОЕ ЖЕЛАНИЕ каждого человека сэкономить, но нужно трезво смотреть на вещи. Цена должна быть адекватной, среднерыночной.

Есть два типа дешевых компаний:

Первый тип:
Делают дешевую работу на “дешевом” уровне, не разбираясь в технологический процессах, делают как умеют. Используют самые дешевые материалы.

Как итог: Вы получаете невзрачненький дом, с кучей болячек, которые начнут проявляться с высокой скоростью, которые придется лечить и лечить, тратя свои кровные, честно заработанные…

Второй тип:
Большая “контора” работающая на потоке.
У них куча прорабов, куча бригад и тьма заказов. За счет этого объема, они предлагают более низкие цены.

НО, будьте готовы, что на Вашем объекте будет твориться полный бардак. Они не успевают нанимать квалифицированных специалистов, не успевают контролировать прорабов, прорабы могут пропадать
и постоянно меняться из-за “текучки” , полезут косяки, которые нужно будет исправлять, из-за этого сроки будут сорваны, придется разбираться, тратить свою нервную систему.

Почему все так будет? Да все просто, из-за огромного количества заказов фирма просто не успевает уделять должного внимания каждому объекту. Итог: они ничего не успевают, а страдаете Вы.

А еще есть такая интересная игра под названием “Поиграем в комплектацию”.

В чем она заключается? Менеджер начинает хитрить, скрывает пункты комплектации, занижает объемы, ухудшает качество используемых материалов, например ставит самую дешевую пароизоляцию, самый дешевый утеплитель, самую тонкую металлочерепицу и т.д.

А Ваша задача заключается в том, чтобы вычислить “Мафию” и спасти “Мирных жителей” то бишь себя и свою семью.
Как итог знаете кто остается победителем?

Правильно, менеджер, потому что у него опыта в этом деле гораздо больше чем у Вас.

Цены в каталоге — не под ключ, а за контур дома. Каркасный дом в тёплом контуре (утеплённая коробка с окнами и фасадом) — от 55 200 ₽/м², дом из газобетона в холодном контуре (фундамент, стены, перекрытия, крыша) — от 44 900 ₽/м², из тёплой керамики — от 47 900 ₽/м². Это цены без скидки. Инженерные системы и отделка считаются отдельно — подробную смету по статьям дадим до подписания договора.

Сравнивайте одинаковый объём работ. В каталоге каркасный дом указан в тёплом контуре, с окнами и фасадом, — от 55 200 ₽/м². Дома из газобетона и тёплой керамики — в холодном контуре, без окон и фасада: от 44 900 и 47 900 ₽/м². Поэтому цены за метр напрямую не сравнить — для вашего проекта посчитаем оба варианта в одинаковой комплектации.

Тёплый контур каркасного дома — от 55 200 ₽/м² для двухэтажного и от 63 800 ₽/м² для одноэтажного, без скидки. «Зима+» — дом для круглогодичного проживания, в котором остаётся только чистовая отделка, — от 67 500 и 74 100 ₽/м²; инженерные системы добавляются отдельно. Действующие скидки — на карточках проектов, подробный разбор — на странице «Каркасные дома».

При соблюдении технологии строительства, использовании качественных материалов и наличии технического надзора каркасный дом служит десятилетиями и подходит для постоянного проживания. Компания строит по ГОСТ и СП с детальной проектной документацией и даёт гарантию 15 лет на построенный объект.

В среднем от 3 до 6 месяцев для типовых проектов при готовом участке. Индивидуальные проектные решения и сложные инженерные коммуникации могут увеличить срок — точный график фиксируется в договоре.