Проекты домов из керамоблоков под ключ: планировки и цены

Проект дома из керамических блоков определяет 70% итоговой стоимости строительства, планировочные решения и срок эксплуатации без капремонта. 65% застройщиков выбирают типовой проект только по площади и количеству комнат. Они упускают критические параметры: толщину несущих стен 38-51 см под нагрузку этажей, расположение армопоясов, расчёт фундамента на вес керамоблоков 340-380 кг/м² стены.

Компания СтройИндустрия разработала готовые решения для строительства домов из теплой керамики площадью 198-443 м² для Москвы и Московской области. Каждый проект включает архитектурное решение (АР), конструктивные решения (КР), расчёт теплотехники по СП 50.13330.2012, подбор керамоблоков Porotherm/BRAER/KERAKAM под этажность и бюджет.​

Типовые проекты адаптируются под участок за 15-20 дней. Меняем высоту потолков с 2,8 до 3,2 м, переносим перегородки для расширения спален 16-22 м², добавляем панорамные окна 2400×1800 мм в гостиной, заменяем скатную кровлю на плоскую с террасой 25-40 м². Стоимость адаптации составляет 3-5% от проекта (90-180 тыс. руб.).

Каталог проектов: 5 популярных решений на 198-369 м²

Проект C221-1: одноэтажный дом 236 м² для семьи 4-5 человек

Одноэтажный дом 236 м² (размер 18×16 м) спроектирован для семьи с тремя детьми. Планировка включает 3 спальни 16-22 м², 3 санузла (мастер-санузел 12 м², детский 8 м², гостевой 5 м²), кухню-гостиную 42 м², столовую 18 м², кабинет 15 м², гардеробную 8 м² в родительской спальне. Высота потолков 3,0 м создаёт ощущение простора.

Несущие наружные стены из керамоблоков Porotherm 38 M100 толщиной 38 см обеспечивают R=3,5 м²·°C/Вт (на 7% выше норматива). Внутренние несущие стены 25 см выдерживают нагрузку до 12 т/м для опирания деревянных балок чердачного перекрытия. Перегородки 12 см со звукоизоляцией 51,5 дБ разделяют приватную и общественную зоны.

Технические характеристики:

• Фундамент: монолитная ж/б плита 250 мм с арматурой Ø12 мм на песчаной подушке 300 мм
• Стены: Porotherm 38 M100 на теплом растворе TM/Profi с толщиной шва 2-3 мм
• Кровля: двускатная 28° из металлочерепицы Grand Line Classic 0,5 мм, площадь 280 м²
• Окна: Rehau Грацио 70 мм с двухкамерными стеклопакетами, площадь остекления 38 м²
• Отделка: штукатурка фасада Ceresit CT 174 силиконовая, внутри Knauf Rotband

Стоимость под ключ: 11 894 000 руб. (50 398 руб./м²)

Со скидкой 12%: 10 466 720 руб. (44 350 руб./м²)

Срок строительства: 8 месяцев

Проект адаптируется под узкие участки 16×20 м поворотом на 90°. Для расширения гостиной до 48 м² переносится перегородка между кухней и столовой (доплата 45 тыс. руб.). Замена окон на Rehau Blitz 60 мм экономит 65 тыс. руб. без потери энергоэффективности.

Проект A210-1: одноэтажный дом 231 м² с террасой

Дом 231 м² (размер 14×17 м) с Г-образной планировкой для пары с одним ребенком. Кухня-гостиная 48 м² без перегородок с островом 3×1,5 м и диванной зоной у камина. Мастер-спальня 28 м² с панорамным остеклением на террасу 22 м². Детская 18 м² с отдельным санузлом 6 м². Техническое помещение 12 м² скрыто за встроенными шкафами.

Несущие стены из Porotherm 44 M100 толщиной 44 см обеспечивают R=4,2 м²·°C/Вт (на 28% выше норматива). Утепление фасада не требуется. Экономия составляет 280-320 тыс. руб. Терраса 22 м² под общей кровлей создаёт защищённое пространство для летнего отдыха.

Технические характеристики:

• Фундамент: монолитная плита 250 мм, стоимость 841 тыс. руб.
• Стены: Porotherm 44 M100, расход 4820 блоков × 440 руб. = 2,12 млн руб.
• Кровля: металлочерепица Grand Line или плоская с ПВХ-мембраной (опция +420 тыс. руб.)
• Окна: панорамные 2100×1900 мм на южном фасаде, общая площадь 24 м²
• Особенность: пассивный солнечный обогрев зимой через южное остекление

Стоимость со скатной кровлей: 9 706 400 руб. (42 020 руб./м²) — версия из газобетона

Стоимость с керамоблоками: 10 580 000 руб. (45 800 руб./м²)

Со скидкой 12%: 9 310 400 руб.

Срок строительства: 7-8 месяцев

Проект популярен у заказчиков 45-55 лет без маленьких детей. Отсутствие лестницы на второй этаж упрощает эксплуатацию. Плоская кровля с террасой 85 м² добавляет функциональное пространство для барбекю-зоны.

Проект A202-1: компактный одноэтажный дом 198 м²

Дом 198 м² (размер 12×22 м) — оптимальное решение для семьи 3-4 человека с ограниченным бюджетом. Планировка включает 3 спальни 14-18 м², 2 санузла (основной 10 м², гостевой 4 м²), кухню-гостиную 38 м², кабинет 12 м². Прямоугольная форма 12×22 м подходит для узких участков 15 м ширины.

Стены из керамоблоков Porotherm 38 M100 обеспечивают R=3,5 м²·°C/Вт. Компактная планировка сокращает периметр наружных стен до 68 м против 88 м для дома 236 м². Экономия на материалах составляет 420-480 тыс. руб. Высота потолков 2,8 м оптимальна для снижения расходов на отопление.

Стоимость под ключ из керамоблоков: 8 900 000 руб. (44 950 руб./м²)

Со скидкой 12%: 7 832 000 руб. (39 556 руб./м²)

Из газобетона со скидкой: 8 319 520 руб. (42 018 руб./м²)

Срок строительства: 7 месяцев

Проект идеален для 1-этажных домов из теплой керамики с минимальной стоимостью эксплуатации. Расходы на отопление составляют 24-28 тыс. руб./год против 32-38 тыс. для домов 236 м².

Проект C209-2: двухэтажный дом 311 м² для большой семьи

Двухэтажный дом 311 м² (размер 15×19 м) для семьи 6-7 человек с четырьмя детьми. Первый этаж 168 м²: кухня-гостиная 55 м² с камином, столовая 20 м², кабинет 15 м², гостевая спальня 16 м² с санузлом 5 м², техническая зона 24 м². Второй этаж 143 м²: мастер-спальня 32 м² с гардеробной 12 м² и санузлом 18 м², три детские 16-20 м², детский санузел 10 м², игровая 22 м².

Несущие стены из Porotherm 38 M125 прочностью 125 кг/см² выдерживают нагрузку 2 этажа высотой 6,8 м. Монолитное межэтажное перекрытие 180 мм с арматурой Ø12 мм гасит звуки — наверху дети прыгают, внизу тишина. Армопояс высотой 20 см утеплён ЭППС 100 мм снаружи для исключения мостика холода.

Технические характеристики:

• Фундамент: монолитная плита 250 мм на площадь 15×19 м = 285 м²
• Стены: Porotherm 38 M125, общая площадь кладки 420 м² (2 этажа)
• Перекрытие: монолитная ж/б плита 180 мм, стоимость 311 м² × 3800 руб. = 1,18 млн руб.
• Кровля: двускатная 380 м² из металлочерепицы Grand Line Classic
• Лестница: шириной 1,2 м с забежными ступенями, занимает 8 м² первого этажа

Стоимость под ключ: 14 109 000 руб. (45 367 руб./м²)

Со скидкой 12%: 12 415 920 руб. (39 920 руб./м²)

Срок строительства: 11 месяцев

Планировка второго этажа изолирует мастер-спальню от детских холлом 12 м² с диванной зоной. Детские спальни расположены по обе стороны с общим санузлом 10 м² (2 раковины, ванна, душевая, унитаз). Игровая зона 22 м² оборудована мансардными окнами VELUX 1400×980 мм для верхнего света.

Проект A128-2: двухэтажный дом 369 м² премиум-класса

Максимальная планировка 369 м² (размер 13×20 м) для семьи 7-8 человек с шестью спальнями и четырьмя санузлами. Первый этаж 198 м²: холл 18 м², гостиная 42 м² с двусветным пространством высотой 6,2 м, столовая 24 м², кухня 22 м² с островом, кабинет 20 м², гостевая спальня 18 м², гараж 42 м² на 2 машины. Второй этаж 171 м²: мастер-спальня 38 м² с гардеробной 14 м² и санузлом 22 м², четыре детские 16-22 м², два санузла 8-10 м², холл 20 м².

Двусветная гостиная с высотой 6,2 м требует усиленных несущих стен первого этажа из Porotherm 38 M150. Они выдерживают нагрузку 30 т/м для опирания монолитного перекрытия 180 мм + второй этаж + кровля. Эркер 4×3 м в гостиной с консольным перекрытием на 3 монолитных колоннах 30×30 см.

Технические характеристики:

• Фундамент: усиленная плита 300 мм с арматурой Ø14 мм
• Стены: Porotherm 38 M150 для первого этажа, M125 для второго
• Гараж: прямой вход в дом через тамбур 6 м² и техническое помещение 8 м²
• Кровля: вальмовая 25° площадью 480 м² из металлочерепицы Grand Line
• Окна: панорамное остекление гостиной 32 м² (8 окон 2100×1900 мм)

Стоимость под ключ из газобетона: 15 546 000 руб. (42 130 руб./м²)

Со скидкой 12%: 13 680 480 руб. (37 070 руб./м²)

Из керамоблоков со скидкой: 14 850 000 руб. (40 244 руб./м²)

Срок строительства: 13 месяцев

Проект подходит для участков от 18 соток с выходом на красную линию для въезда в гараж. Мастер-санузел 22 м² с отдельностоящей ванной, душевой 1,5×1,5 м, двойными раковинами и биде. Кабинет 20 м² изолирован двумя перегородками для конфиденциальности.

Планировочные решения: 3 типа зонирования

Одноэтажные дома 198-236 м²: горизонтальное зонирование

Одноэтажные проекты строятся на горизонтальном разделении приватной и общественной зон коридором 2,0-2,5 м шириной. Спальни группируются в правом или левом крыле дома, изолируясь от кухни-гостиной перегородками 12 см со звукоизоляцией 51,5 дБ. Техническая зона (котельная, постирочная, кладовая) размещается в центре с отдельным входом.

Преимущества горизонтального зонирования:

• Отсутствие лестницы безопасно для маленьких детей до 5 лет и пожилых людей
• Все помещения на одном уровне упрощают уборку и обслуживание инженерии
• Возможность строительства на узких участках 14-18 м ширины
• Экономия на фундаменте — плита 250 мм против 300 мм для двухэтажных

Недостатки:

• Занимает больше площади участка — дом 236 м² требует 18×16 м = 288 м² застройки
• Длинные коммуникации — водопровод, канализация, отопление тянутся на 18-20 м
• Сложнее зонировать шумные и тихие помещения без вертикального разделения

Одноэтажные проекты оптимальны для семей 3-5 человек с детьми до 10 лет, пар без детей 50+ лет, участков 12-20 соток прямоугольной формы 20×30 м. Популярны проекты C221-1 (236 м²), A210-1 (231 м²), A202-1 (198 м²).

Двухэтажные дома 280-369 м²: вертикальное зонирование

Двухэтажные проекты разделяют зоны по этажам. Первый этаж — общественная зона (кухня-гостиная, столовая, кабинет, гостевая спальня, техпомещения). Второй этаж — приватная зона семьи (мастер-спальня, детские, санузлы, игровая). Лестница шириной 1,2 м с забежными ступенями занимает 8 м² первого этажа.

Преимущества вертикального зонирования:

• Полная изоляция приватной зоны — дети на втором этаже не мешают гостям внизу
• Экономия площади застройки — дом 311 м² требует 15×19 м = 285 м² против 450-500 м² для одноэтажного
• Подходит для узких участков 12-16 м ширины с развитием вверх
• Лучшие виды из окон второго этажа на участок и окрестности

Недостатки:

• Стоимость на 8-12% выше из-за монолитного перекрытия 180 мм (1,18 млн руб. для 311 м²)
• Лестница небезопасна для детей до 3 лет и пожилых людей
• Утренние сборы на работу/школу создают шум для спящих на втором этаже

Двухэтажные проекты подходят для семей 5-8 человек с детьми от 5 лет, узких участков 12-16 м ширины, бюджета 10-14 млн руб. с приоритетом максимальной площади. Популярны C209-2 (311 м²), A128-2 (369 м²).

Дома с мансардой 180-250 м²: комбинированное зонирование

Мансардные проекты объединяют преимущества одно- и двухэтажных решений. Первый этаж 120-150 м² — полноценная высота 2,8-3,0 м для общественной зоны и мастер-спальни. Мансарда 60-100 м² — высота 2,3-2,8 м под скатами кровли для детских спален и игровой. Скошенные потолки создают уютную атмосферу.

Преимущества мансарды:

• Стоимость на 12-18% ниже двухэтажного дома за счёт совмещения кровли и потолка мансарды
• Мансардные окна VELUX 1400×980 мм обеспечивают естественное освещение под кровлей
• Экономия на отоплении — тёплый воздух поднимается наверх, мансарда прогревается от первого этажа

Недостатки:

• Скошенные потолки «съедают» 15-20% площади мансарды в зонах высотой <1,5 м
• Обязательное утепление кровли 250 мм (дополнительно 180-240 тыс. руб.)
• Мансардные окна дороже обычных на 30-40% (22-28 тыс. за окно 1400×980 мм)

Мансардные проекты оптимальны для семей 4-6 человек с бюджетом 7-10 млн руб., участков 10-15 соток, требований к компактной застройке.

Стоимость строительства: детальная смета под ключ

Разбивка затрат по категориям

Строительство каменного дома из керамоблоков включает 8 категорий затрат. Материалы составляют 43% бюджета, работы — 45%, проектирование и технадзор — 12%.

Материалы для дома 236 м² (4 588 430 руб.):

• Керамоблоки Porotherm 38: 3926 шт × 380 руб. = 1 491 880 руб.
• Половинки и U-блоки: 222 шт × 290 руб. = 64 380 руб.
• Теплый раствор Porotherm TM: 190 мешков × 820 руб. = 155 800 руб.
• Монолитная плита 250 мм: 236 м² × 3650 руб. = 861 400 руб.
• Металлочерепица Grand Line: 260 м² × 850 руб. = 221 000 руб.
• Окна Rehau Грацио 70 мм: 38 м² × 9500 руб. = 361 000 руб.
• Штукатурка фасада Ceresit CT 174: 420 м² × 680 руб. = 285 600 руб.
• Доставка материалов: 9 рейсов × 20 000 руб. = 180 000 руб.

Работы (4 688 300 руб.):

• Разработка котлована, песчаная подушка: 236 м² × 850 руб. = 200 600 руб.
• Монтаж опалубки, заливка плиты: 236 м² × 2100 руб. = 495 600 руб.
• Кладка стен: 466 м² × 2050 руб. = 955 300 руб.
• Стропильная система, кровля: 260 м² × 2500 руб. = 650 000 руб.
• Штукатурка фасада: 420 м² × 920 руб. = 386 400 руб.
• Внутренняя отделка: 560 м² × 680 руб. = 380 800 руб.
• Инженерия: 236 м² × 3450 руб. = 814 200 руб.
• Технадзор: 8 месяцев × 48 000 руб. = 384 000 руб.

Проектирование (425 600 руб.):

• Архитектурное решение АР, КР: 236 м² × 850 руб. = 200 600 руб.
• Конструкции КЖ, КД: 180 000 руб.
• Согласование: 45 000 руб.

Общая стоимость: 9 702 330 руб. (41 108 руб./м²)

Со скидкой 12%: 8 538 050 руб. (36 178 руб./м²)

Поэтапная оплата в 8 этапов: 5% при подписании договора, 35% после утверждения проекта, 10% после завоза материалов, 15% после фундамента, 15% после завоза керамоблоков, 10% после возведения стен, 7% после кровли, 3% после приемки.

Сравнение стоимости проектов разной площади

Удельная стоимость строительства снижается с ростом площади. Дом 198 м² стоит 39 556 руб./м², дом 369 м² — 37 940 руб./м² (экономия 4%). Это объясняется оптимизацией: фундамент, кровля, инженерные вводы распределяются на большую площадь.

Адаптация проекта под участок и пожелания

Изменение высоты потолков: 2,8 — 3,0 — 3,2 м

Типовые проекты разработаны с высотой потолков 2,8 м для оптимизации бюджета. Увеличение до 3,0 м добавляет 1 ряд кладки (219 мм) каждые 3 м стены. Для дома 236 м² требуется дополнительно 840-920 керамоблоков стоимостью 320-350 тыс. руб. Теплопотери возрастают на 12-14%.

Однако высота 3,0 м визуально расширяет пространство кухни-гостиной 42-55 м². Воздух циркулирует лучше летом без кондиционера. Владельцы оценивают комфорт на 30-40% выше. Доплата 320-350 тыс. окупается ощущением простора.

Высота 3,2 м — премиум-решение для домов 369 м² с двусветными гостиными. Требует увеличенного бюджета на 8-12%. Переменная высота (3,0 м в общественной зоне, 2,8 м в спальнях) экономит 180-220 тыс. без потери эстетики.

Перенос перегородок: расширение спален и гардеробных

Ненесущие перегородки 12 см переносятся без пересогласования проекта. Популярные изменения: расширение мастер-спальни с 22 до 28 м² за счёт гардеробной, объединение двух детских 12+12 м² в одну 24 м² игровую, увеличение кухни-гостиной с 42 до 48 м² за счёт столовой.

Перенос перегородки стоит 12-18 тыс. руб. за погонный метр (демонтаж + установка + отделка). Для расширения спальни на 6 м² переносится перегородка длиной 4 м = 48-72 тыс. руб. Изменение согласовывается с конструктором за 3-5 дней.

Несущие стены 25-38 см не переносятся без полного пересчёта нагрузок. Стоимость индивидуального проектирования составляет 180-320 тыс. руб. (15-20 дней работы архитектора и конструктора).

Добавление панорамных окон и террасы

Панорамные окна 2100×1900 мм добавляются в гостиную, столовую, мастер-спальню для пассивного солнечного обогрева и видов на участок. Окно Rehau Грацио стоит 18-22 тыс. руб. против стандартного 1200×1400 мм за 12-14 тыс. руб. Доплата 6-8 тыс. за окно.

Установка панорамного окна требует усиленной перемычки — U-блоки с армопоясом шириной 240 см вместо 120-180 см. Удорожание конструкции 28-35 тыс. на проём. Для 4-5 панорамных окон доплата составляет 140-220 тыс. руб.

Терраса 18-25 м² под общей кровлей добавляется к проектам без удорожания фундамента (плита уже рассчитана с запасом). Стоимость 180-250 тыс. руб. включает: удлинение стропильной системы, столбы 150×150 мм, настил из террасной доски, перила. Закрытая терраса с панорамным остеклением стоит 420-580 тыс. руб.

Сравнение с другими материалами: керамоблоки vs газобетон

Каменные дома под ключ строятся из керамоблоков или газобетона. Керамоблоки Porotherm 44 стоят 10,47 млн руб. за дом 236 м², газобетон D400 — 9,73 млн руб. (разница 7%).

Преимущества керамоблоков:

• Долговечность 100+ лет против 50-80 для газобетона
• Морозостойкость F35-F50 против F25-F35
• Водопоглощение 12-18% против 25-35%
• Прочность М75-М150 против М25-М35
• Не требуется гидрофобизация фасада каждые 7-10 лет (экономия 225-390 тыс. за 50 лет)

Преимущества газобетона:

• Цена материала на 7-12% ниже
• Скорость кладки 6-8 м²/день против 4-5 м²/день
• Лёгкость конструкции позволяет облегчённый фундамент
• Простая технология тонкошовной кладки на клей

Выбор зависит от приоритетов. Керамоблоки оптимальны для капитальных домов с долговечностью 100+ лет и минимальными расходами на эксплуатацию. Газобетон подходит для домов эконом-класса с бюджетом 7-10 млн руб. и планируемым сроком владения 30-50 лет.

Подробнее о плюсах и минусах керамоблоков читайте в нашем материале. Также изучите материал про конденсат в керамическом доме для понимания особенностей эксплуатации.

Особенности строительства: от проекта до ключей

Поэтапное строительство за 7-13 месяцев

Строительство домов из керамоблоков под ключ занимает 7-13 месяцев в зависимости от площади и этажности. Одноэтажный дом 198 м² возводится за 7 месяцев, двухэтажный 369 м² — за 13 месяцев.

График строительства дома 236 м²:

• Месяц 1: разработка котлована, песчаная подушка, монтаж опалубки, заливка плиты 250 мм
• Месяц 2: набор прочности фундамента 28 дней, завоз керамоблоков, выравнивание основания
• Месяцы 3-4: кладка стен 466 м², монтаж перемычек, армопоясов, консервация на зиму (опционально)
• Месяц 5: монтаж стропильной системы, обрешётки, металлочерепицы, водосточной системы
• Месяц 6: монтаж окон, штукатурка фасада, отделка цоколя
• Месяц 7: внутренняя отделка, инженерные системы (электрика, водоснабжение, канализация)
• Месяц 8: чистовая отделка, сантехника, приборы, сдача объекта

Консервация стройки на зиму возможна после возведения стен и монтажа кровли. Керамоблоки не боятся промерзания влажной кладки. Укрытие плёнкой защищает от осадков.

Контроль качества на каждом этапе

Компания СтройИндустрия обеспечивает контроль качества на каждом этапе строительства. Технадзор проверяет: геометрию фундамента (±10 мм), толщину швов кладки (2-3 мм для теплого раствора), вертикальность стен (±5 мм на 3 м), герметичность кровли, качество штукатурки.

Инструментальный контроль:

• Аэродверь (blower door test) — проверка продувов стен, окон, примыканий (норма <2%)
• Тепловизор — выявление мостиков холода через армопояса, перемычки (разница <3°C)
• Склерометр — замер прочности кладки (не менее 80% марочной прочности блока)
• Уровень, теодолит — контроль вертикальности стен, горизонтальности перекрытий

Гарантия 15 лет на конструкции дома, 3 года на отделку, 1 год на инженерные системы. Гарантийное обслуживание включает выезд специалиста, устранение дефектов, замену материалов при заводском браке.

Выбор участка под проект: 4 критерия соответствия

Выбор участка определяет возможность реализации проекта без дополнительных затрат. 40% застройщиков покупают участок до проекта, упуская критические параметры: форму участка, перепады высот, несущую способность грунта, расстояния до границ по СНТ/ИЖС.

Критерии выбора участка:

1. Форма участка: прямоугольная форма 20×30 м (600 м²) оптимальна для одноэтажных домов 198-236 м². Квадратная форма 25×25 м (625 м²) подходит для двухэтажных 311-369 м². Узкие участки 12-16 м ширины требуют вертикального развития.
2. Перепады высот: уклон <5% не требует дополнительных затрат. Уклон 5-10% требует террасирования участка (120-180 тыс. руб.). Уклон >10% требует свайно-ростверкового фундамента вместо плиты (удорожание 280-420 тыс. руб.).
3. Грунты: песчаные, супесчаные грунты с несущей способностью >2,5 кг/см² оптимальны для плиты 250 мм. Глинистые, суглинистые грунты требуют геологических изысканий (45-65 тыс. руб.) и возможного усиления фундамента.
4. Расстояния до границ: по СП 53.13330.2019 дом должен отступать от границы участка минимум 3 м, от соседних домов — 6-15 м в зависимости от класса пожарной опасности. Нарушение требует согласования с соседями.

Воспользуйтесь услугой подбора участка от СтройИндустрии. Архитектор проверит соответствие участка проекту, конструктор рассчитает фундамент под грунты, юрист проверит документы на участок за 3-5 дней.

Заключение

Проекты домов из керамических блоков площадью 198-369 м² обеспечивают энергоэффективность R=3,5-5,7 м²·°C/Вт без утепления, долговечность 100+ лет, планировки 3-6 спален с зонированием приватной и общественной зон. Стоимость под ключ составляет: 198 м² — 7,83 млн руб. (39 556 руб./м²), 236 м² — 10,47 млн руб. (44 350 руб./м²), 311 м² — 12,42 млн руб. (39 920 руб./м²), 369 м² — 14,00 млн руб. (37 940 руб./м²) со скидкой 12%.

Компания СтройИндустрия разработала 47 готовых проектов для Москвы и Московской области с адаптацией под участок за 15-20 дней. Меняем высоту потолков 2,8-3,2 м (доплата 320-350 тыс.), переносим перегородки для расширения спален (48-72 тыс. за 4 м), добавляем панорамные окна и террасы (140-580 тыс. в зависимости от комплектации). Каждый проект включает расчёт теплотехники, подбор керамоблоков под этажность, конструктивные решения фундамента и армопоясов.

Изучите готовые решения: C221-1 (236 м², 1 этаж, 3 спальни), A210-1 (231 м², терраса 22 м²), C209-2 (311 м², 2 этажа, 4 спальни), A128-2 (369 м², 6 спален, гараж) с 3D-визуализацией и детальными планировками. Посмотрите видео наших объектов для оценки качества строительства.

Закажите бесплатную консультацию архитектора на www.s-m-r.ru — подберём проект под размер участка и бюджет, адаптируем планировку под пожелания семьи, рассчитаем стоимость с разбивкой по этапам за 24 часа. Гарантия 15 лет, поэтапная оплата в 8 этапов, рассрочка 0% на 12 месяцев! Воспользуйтесь акцией для партнёров при строительстве 2+ домов на соседних участках — скидка до 18%.