Каркасный дом под ключ — что это?
Продолжим серию статей, где мы помогаем нашим клиентам правильно сориентироваться на рынке частного домостроения.
Если взять Москву и МО, то тут преобладает спрос на строительство каркасных домов под ключ. Это легко понять. Основная масса людей, это жители городов без опыта проживания в частном доме. Клиент хочет получить дом готовый к проживанию. Чтобы все хлопоты на себя взяла строительная компания. Связано это со сложностями в технологиях строительства, нет единого стандарта строительства и независимых органов, которые бы контролировали строительство, принимали объект, несли ответственность за разрешения. Даже в многоквартирных домах, где есть госприемка и процедура сдачи объекта в эксплуатацию, люди сталкиваются с грубыми нарушениями технологии строительства и экономией на материалах.
И вот тут начинается самое интересное. Мало того, что в понятие каркасный дом каждая строительная организация вкладывает свое, так еще и строительство «под ключ» включает в себя вообще не понятно, что!
Мы сравнивали одинаковые комплектации у разных застройщиков в московском регионе и результаты нас поразили. Цена у независимых бригад и небольших компаний, что предлагают изначально невысокую стоимость за квадратный метр цены такие же, что и у надежных застройщиков строящий согласно СП и СНИПам и несущих гарантийные обязательства не на бумаге.
Что предлагаем мы?!
Стоит заметить, что в стоимость каждого проекта на сайте включен проект с внесением правок под каждого клиента. Без проекта мы не строим!
Комплектация «Зимний»
Это дом готовый к круглогодичному посещению. Его легко протопить, на это уйдут считанные минуты. В комплектацию входят внутренняя, внешняя отделка и чистовые полы. Дом полностью соответствует СП и СНИПам и возводится из сухой строганной доски.
Утепление внешних стен 150 базальтовым утеплителем Роквулл. Утепление крыши и пола первого этажа 150 мм. Внутренние перегородки 100 мм, межэтажное перекрытие так же утеплены Роквулом 100 мм.
В комплектацию входят 4-х камерные ПВХ окна Rehau c фурнитурой Roto NT:
- Двухкамерный стеклопакет (3 стекла)
- Подоконники ПВХ
- Оцинкованные отливы в цвет окон
Это энергоэффективные окна фирмы REHAU. Двух камер достаточно, чтобы добиться приемлемых теплопотерь.
Входная металлическая дверь с утеплением — российского производства:
- Толщина металла 1,5 мм
- Внешняя отделка — порошковое напыление
- Внутренняя отделка МДФ с фрезеровкой
- Два замка 4 класс взломостойкости и ночная задвижка
Объемный подшив свесов кровли. Отлив по периметру фундамента. Ограждения для балконов и террас. Деревянная лестница на второй этаж. Деревянные плинтуса по полу, потолку и углам. Деревянное обрамление дверных и оконных проемов.
Утепленная крыша по технологии «вентилируемая кровля» с покрытием металлочерепицей.
Комплектация «Зимний Плюс»
Это полноценный дом для постоянного проживания! Дом с внешней стороны обшивается OSB-3 непосредственно по стойкам каркаса – это увеличивает прочность конструкции в 3 — 4 раза. Делается перехлестное утепление, чтобы перекрыть все мостики холода. Утепление внешних стен, пола первого этажа и крыши – 200 мм базальтового утеплителя. Подготовка чистового пола делается из расчета, что будет уложен ламинат или линолеум.
Вы скажете: а где фундамент? Мы не делаем фундаменты наугад и лишь бы продать. Фундамент подбирается исходя из геологии участка. Ориентировочные стоимости можно увидеть в карточке проекта.
Там же мы указываем примерную стоимость инженерных коммуникаций. Но вы должны понимать, что окончательная стоимость зависит от ваших предпочтений и оснащенности дома.
И это только основные нюансы! Уже много информации, не правда ли?
На это и рассчитывают небольшие компании, для которых их имя мало чего стоят. Или цена ставится на первое место в ущерб качеству и надежности.
Мы честно указываем какие материалы используем. И какие работы учтены в цене.
Не бойтесь присылать нам чужие сметы на сравнение. Мы сравним предложения и укажем различия с нашим.